Investície do nehnuteľností v
Prečo investovať do
nehnuteľností v Dubaji?
Investície do nehnuteľností sú známe ako stabilná forma investície. Prečo sa ešte oplatí kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí, v Dubaji? Poďme to preskúmať!
Ako budú
tvoriť zisky?
Najdôležitejšia otázka! K dispozícii máte viacero možností, ktoré uvádzame aj v prípadovej štúdii. Pomôžeme vám nimi splniť vaše očakávania a potreby.
Spracovanie Zlatého
víza
Okrem priaznivého prostredia pre investície do nehnuteľností ponúka Dubaj ďalšie výhody (bývanie, zdaňovanie, vzdelávanie atď.) pre osoby s päťročným vízom.
Spojte sa
s nami!
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Chceli by ste sa s nami zhovárať naživo? Kontaktujte nás a dohodneme si on-line alebo osobné stretnutie!
PASÍVNY PRÍJEM
RAST MAJETKU
TRH S NEHNUTEĹNOSŤAMI V DUBAJI
Prečo práva Dubaj?
Dynamické ekonomické prostredie v Dubaji
Dubaj je dynamicky sa rozvíjajúce mesto, kde rýchlym tempom rastie aj trh s nehnuteľnosťami. Vďaka novým vývojom a projektom sa hodnota nehnuteľností neustále zvyšuje a je možné dosiahnuť vyššie výnosy z prenájmu.
Dubaj je rajom investorov
Dubaj poskytuje stabilné a bezpečné ekonomické prostredie pre investorov do nehnuteľností, čím priťahuje zahraničných investorov.
Priaznivé prostredie pre dane z nehnuteľností
Na nehnuteľnosti sa v Dubaji nevzťahujú žiadne dane z príjmu z prenájmu a daň z kapitálových výnosov z nehnuteľností je nízka. Priaznivé daňové prostredie prispieva k maximalizácii príjmov investorov.
Založenie dubajskej spoločnosti
Využite daňové výhody (žiadna DPH, daň z príjmu či z dividend, sadzba dane z príjmu právnických osôb je 9% atď.) a získajte 2-ročné víza, s ktorými môžete požiadať o úver na kúpu nehnuteľnosti s oveľa výhodnejšími podmienkami
Úver v Dubaji
Dubaj ponúka aj cudzincom možnosti úveru na kúpu nehnuteľnosti s 50% vlastnými zdrojmi a úrokom 7-8%. Osoby s vízom však môžu získať úver s 20-30% vlastnými zdrojmi a úrokom 3-4%
Hodnota predaja v AED (2023)
0
Mrd
Predaj (2023)
1
Priemerný nárast ceny (2022/23)
1
%
Prenájom bytu (2023)
1
Úver na nehnuteľnosť v AED (2023)
1
Mrd
PORTFÓLIO INVESTÍCIÍ DO NEHNUTEĽNOSTÍ
Prispôsobené vašim investičným potrebám
Rovnako ako v iných krajinách, aj v Dubaji závisia výnosy z nehnuteľností od typu investície, lokality, stavu nehnuteľností, dynamiky ponuky a dopytu na trhu, ekonomického prostredia a mnohých ďalších. Naši odborníci odporúčajú 3 typy investícií s prihliadnutím na zvláštnosti Dubaja.
Dovoľte nám nájsť ten najvhodnejší pre vás! Hodnoty popísané nižšie sú odhadované smerné hodnoty a slúžia ako informácia. Vyžiadajte si našu investičnú ponuku!
Investícia generujúca
príjem
Skombinujte zvyšovanie hodnoty nehnuteľnosti s rýchlym rastom príjmu z prenájmu v prípade nehnuteľnosti s nízkou až strednou cenou.
$150,000 – $500,000
Návratnosť:
5-12%/rok
Príjem z prenájmu:
500 – 2 500 USD/mes
Príjem zo zhodnotenia nehnuteľnosti:
12 000 – 24 000 USD
Návratnosť:
5 – 10 rokov
Nehnuteľnosti už od 150,000 USD
Generovanie príjmu zo zhodnotenia nehnuteľnosti, alebo dokonca okamžité generovania príjmov, doplnené o zvyšovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zlatá stredná cesta je spôsob, ako minimalizovať investičné riziko.
Premium investície
Luxusná nehnuteľnosť nachádzajúca sa v prémiovej oblasti, s veľkým každoročným nárastom hodnoty, môže generovať vysoký výnos. Aj dovtedy si však užívajte prémiovú kvalitu života, ktorú poskytuje váš nový byt.
$550,000 +
Odhadovaný výnos: 8-15%/rokPríjem zo zvyšovania hodnoty:40 000 – 180 000 USD mesačneNávratnosť:5-10 rokov
Luxusnú nehnuteľnosť vyššej kategórie s výnosom z ročného rastu hodnoty, je možné prenajímať až do predaja, alebo ju používať.
Off-plan
investícia
Off-plan, teda nehnuteľnosti, ktoré ešte nie sú dokončené, majú odlišný splátkový kalendár, s odlišnou možnosťou odstúpenia a zhodnotenia, oproti hotovým nehnuteľnostiam.
$250,000+
Off-plan nehnuteľnosti sa vyznačujú tým, že okrem každoročného nárastu hodnoty ponúkajú mimoriadne zvýšenie hodnoty v momente dokončenia.
Off-plan nehnuteľnosť môže byť nehnuteľnosť na plánovacom stole alebo dokonca vo výstavbe. Môžu byť zakúpené s vopred stanoveným splátkovým kalendárom.
DAŇOVÁ OPTIMALIZÁCIA A REZIDENČNÉ VÍZA
Založenie spoločnosti v Dubaji
Silné ekonomické prostredie
Cudzinci (aj bez víz) si môžu založiť spoločnosť v SAE. Založenie spoločnosti v Dubaji ponúka veľa príležitostí pre podniky, ktoré sa chcú rozvíjať. Nie je náhoda, že veľké, medzinárodné spoločnosti majú zvyčajne kanceláriu aj v Dubaji. Je tiež perfektným odrazovým mostíkom pre zahraničné trhy (Európa, Ázia a Afrika).
Optimalizácia daní
Vaša firma môže ďalej profitovať z priaznivého daňového prostredia SAE, kde napríklad nie je DPH, nie je daň z príjmu, nie je daň z dividend a sadzba dane z príjmu právnických osôb je len 9 %.
Viza
Založením spoločnosti môžete získať pobytové vízum na 2 roky. Využite prednosti života v Dubaji! Môžete využiť školský systém, získať vodičský preukaz, otvoriť si bankový účet a požiadať o úver za výhodnejších podmienok.
Na založenie spoločnosti alebo získanie víz nie je potrebné žiť trvalo v Dubaji.
Získanie úveru
Investícia do nehnuteľností v Dubaji je pre majiteľov firiem s vízami ešte výhodnejšia! Hoci si pôžičku môžu zobrať aj cudzinci (50 % samofinancovanie, 6 – 8 % úrok), s vízom sú už dostupné aj úverové schémy s 20 – 30 % samofinancovaním a 3 – 4 % úrokom. Takto nakúpená nehnuteľnosť sa nielen zaplatí, ale prináša aj zisk!
PASÍVNY PRÍJEM
RAST MAJETKU
GOLDEN VISA
Nie je to len investícia
-
Viza
na 2-5 rokov -
Hotové a off-plan
investície do nehnuteľností -
Priaznivé
úverové podmienky
Okrem vysokého výnosu a stabilnej návratnosti vás investícia do nehnuteľností v Dubaji oprávňuje požiadať o vízum, ktoré ponúka širokú škálu výhod, od bývania až po daňové výhody. Ak chcete požiadať o Golden Visa, je potrebné investovať do nehnuteľností min. vo výške 2 miliónov AED, a to do dokončenej alebo rozpracovanej investície, na ktorú je možné získať úver od miestnych bánk. Ponúkame plnú administratívu pri žiadosti o Golden Visa!
Hlavné výhody Golden Visa
- Držitelia víz sa môžu v SAE usadiť, ale nie je to povinné.
- Zvýhodnené zdanenie: 0% daň z príjmu a dividend, dedičstvo a dary sú bez poplatku.
- S vízom je možné otvoriť si miestny bankový účet.
- Poskytuje prístup k systému vzdelávania a zdravotníctva.
- Možno ho rozšíriť na rodinných príslušníkov a deti.
Ak nie ste si istý vo svojom rozhodnutí, vyplňte náš formulár na posúdenie potrieb, aby sme Vám ponúkli to najlepšie riešenie!
Bezplatné posúdenie investičných potrieb
ZAHRANIČNÉ INVESTÍCIE DO NEHNUTEĽNOSTÍ
Prípadové štúdie
Najlepšie investičné oblasti
v Dubaji
10+ ročná skúsenosť
Na medzinárodnom obchodnom trhu pôsobíme už viac ako 10 rokov. Naše skúsenosti a odborníci sú vám k dispozícii!
Priama zmluva
Máme priamu zmluvu s najväčším dubajským developerom nehnuteľností s najvyššími štandardami.
Administrácia od A-Z
Sprevádzame Vašu investíciu od nadviazania kontaktu, cez výber ideálnej nehnuteľnosti až po kúpu.