Prehľad
Prípadová štúdia
SAE viza pre manželov na 2-4 roky
Kúpa nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch nie je len vysoko výnosnou investíciou, ale aj domovom pre tých, ktorí to chcú! Investori do nehnuteľností môžu požiadať o viza na 2-5 rokov v závislosti od výšky investície. Minimálna výška investície je 750 000 AED, pričom maximálna 5-ročná Golden Visa je možná len pri kúpe nehnuteľnosti v hodnote 2 000 000 AED (alebo viac).
Prípadová štúdia
Štefan a Mária sa rozhodli vidieť svet, deti vyrástli, vyleteli z hniezda, nastal čas na zmenu. Rozhodli sa pre všestranné, vzrušujúce mesto Dubaj. Štefan a Mária chcú ako manželia požiadať o víza, ktorých minimálna výška je 1 000 000 AED. Hoci sa chcú ponoriť do rušného života Dubaja, svoj spoločný biznis by chceli viesť z domu a medzitým chcú aj pokojné, relaxačné prostredie. Preto sa rozhodli kúpiť vilu Prestige v DamacHills 2.
InvestDubai ponúka komplexnú pomoc s procesom žiadosti o vízum.
InvestDubai ponúka komplexnú pomoc s procesom žiadosti o vízum.
Investíciou do nehnuteľností v SAE môžu investori získať víza na 2-5 rokov v závislosti od hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. Minimálna investícia do nehnuteľnosti je 750 000 AED, v prípade manželov možno o Zlaté vízum požiadať s investíciou 1 000 000 AED a 2 000 000 AED. Po získaní povolenia na pobyt je možné ho niekoľkokrát predĺžiť. Sumu potrebnú na žiadosť o vízum je možné získať dokonca kúpou niekoľkých samostatných nehnuteľností.
S vízami sa dajú využiť mnohé výhody života v Dubaji, napr. založenie bankového účtu a sporiaceho účtu či daňová optimalizácia. Obyvatelia SAE neplatia žiadnu daň z príjmu, 9% daň z príjmu právnických osôb. Nie je náhoda, že 80 % obyvateľov Spojených arabských emirátov sú cudzinci.
Proces žiadosti o Golden Visa
- Due diligence: žiadatelia musia prejsť predbežnou due diligence o ich finančnom a inom zázemí, ktoré posúdi riziko zamietnutia víz.
- Kúpa nehnuteľnosti
- Potrebné doklady: pas, sobášny list, občianske fotografie, list vlastníctva, policajný a zdravotný preukaz, poistenie.
- Zdravotná kontrola: všetci žiadatelia o víza sú povinní absolvovať vyšetrenie, ktorého cena je cca. 220 dolárov na osobu.
- Spracovanie žiadostí o víza zvyčajne trvá 5-7 dní.
Prehľad nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti: Vila
Miesto: PrestigeVillas, DamacHills 2, Dubaj
Veľkosť nehnuteľnosti: 3 izby, 112m2
Kúpna cena: 1 712 000 AED (466 180 USD)
Miesto
DAMAC Hills 2 je len kúsok jazdy od centra mesta, no napriek tomu pôsobí ako by bolo vzdialené od sveta. Obytná komunita inšpirovaná vodou, športom a zábavou ponúka dokonalý relax a zábavu pre všetky vekové kategórie.
V DAMAC Hills 2 sú zhluky bytov, mestských domov a víl obklopené úplne novou škálou zážitkov, atrakcií a vybavenia.
Vila DuoPrestige ponúka prvé praktické riešenie svojho druhu pre dnešný životný štýl. Tieto strešné byty s otvoreným výhľadom a súkromnými kanceláriami ponúkajú dostatok súkromia a prirodzeného svetla, čo vám umožní byť doma tým najlepším profesionálom. Životný štýl, ktorý vytvára dokonalú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom!
Proces kúpy nehnuteľnosti
V prípade manželov musí byť nehnuteľnosť v bezpodieľovom vlastníctve a minimálna hodnota investície sa zvyšuje zo 750 000 AED na
1 000 000 AED (~ 272 000 USD), aby mohli požiadať o minimálne 2-ročné víza. InvestDubai vykonáva plnú administratívu procesu nákupu a správy víz.
Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti (informatívne ):
- Cena nehnuteľnosti: 1 712 000 AED (466 180 USD)
- Daň z kúpy nehnuteľnosti (daň z prevodu) 4 %
- Registračný poplatok (~ 1 000 USD)
- Administratívny poplatok (~ 150 USD)
- Vydanie listu vlastníctva (~ 100 USD)
Ďalšie výhody
Ak sa Štefan a Mária rozhodnú po splatnosti víz, že si nájdu iné bývanie, môžu svoj domov premeniť na zdroj príjmov.
Očakávané zvýšenie hodnoty: 5-10 %
Ročný nájom: 55-65 000 AED
