Prehľad
Prípadová štúdia
Dubaj pémiová investícia s vysokým výnosom
Odporúčame zákazníkom s väčším kapitálom, ktorí očakávajú kratšiu dobu návratnosti a vyšší výnos! Prémiové investičné nehnuteľnosti sa nachádzajú v exkluzívnych oblastiach Dubaja (Business Bay, Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah atď.) a nachádzajú sa vo vysoko kvalitných budovách, do ktorých je možné sa ihneď nasťahovať, ako napríklad DamacTowersbyParamount alebo DAMAC Majestine Business Bay Tower, alebo tie vo výstavbe (off-plan), ako sú CanalHeights, CanalCrown, Volta Tower alebo DamacLagoons. Našu off-plan prípadovú štúdiu si môžete prečítať tu.
Prehľad nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti: Apartmán (byt)
Miesto: Damac Towers by Paramount Hotels And Resorts, Business Bay, Dubaj
Veľkosť nehnuteľnosti: 1 spálňa, 87m2
Plánovaný dátum nákupu: 15.1.2024.
Kúpna cena: 2 400 000 AED (653 524 USD)
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z veží DamacTowers by Paramount Hotels and Resorts. Komplex sa nachádza v srdci Dubaja, v živej komunite Business Bay. Obchodné, obytné, pohostinské, zábavné a rekreačné zariadenia obklopené zeleňou, vodnými atrakciami, jazerami a fontánami. Veže sa nachádzajú v Burj Quarter, v blízkosti jednej z najvyšších veží na svete, najväčšom nákupnom centre, Medzinárodnom finančnom centre a Dubajskom svetovom obchodnom centre.
DamacTowers by Paramount Hotels And Resorts je štvorvežový vývojový komplex na spôsob Hollywoodskeho lesku v Kalifornii, ktorý je v priamej blízkosti najzaujímavejších maloobchodných a zábavných jednotiek v meste.
V troch vežiach sa nachádza 1 200 luxusných apartmánov, ktorých elegantný interiér je inšpirovaný ikonickým štúdiom. Štvrtá veža je miestom hotela prevádzkovaného spoločnosťou Paramount Hotels. Veže sú vybavené luxusným vybavením vrátane impozantného bazéna s obrovskou slnečnou terasou a panoramatickým výhľadom na oblasť Burj.
Investičná kalkulačka
Zvýšenie hodnoty
Výška investície: 2 400 000 AED.
Očakávaný nárast hodnoty nehnuteľnosti: 12 %
Ročné zhodnotenie: 288 000 AED (78 429 USD)
Pozor! Hodnoty opísané v prípadovej štúdii sú informatívne a nezahŕňajú náklady na nákup a iné služby.
Možnosti odbytu
O pobytové vízum do SAE možno požiadať pri kúpe nehnuteľnosti vysokej hodnoty (2 000 000 AED+). Zistite viac o Golden Visa!
Nehnuteľnosť je možné aj prenajať, a to samostatne alebo prostredníctvom správcovskej spoločnosti.
Ročný príjem z prenájmu: 105 000 AED (28 594 USD)
Hrubý ročný výnos: 1 260 000 AED
Hrubý ročný výnos (%): 4,4 %
Odhadovaný celkový ročný výnos: 12 % (nárast hodnoty) + 4,4 % (nájomné)
